您好,欢迎您访问海南天悦拍卖有限公司网站!关于我们|联系我们|设为首页|加入收藏

公司业务

  • 法院、边防、海关及政府机构各类物品(包括动产与?#27426;?#20135;)的委托拍卖
  • 企事业单位及公民个人物资物品的委托拍卖
  • 国有土地使用权的拍卖
  • 国有资产管理公司和银行不良资产处理,国有企业改革中的破产财产拍卖
  • 交通工具、艺术品、家用电器、古玩字画、酒类、烟草的拍卖
  • 机动车拍卖
  • 无形资产拍卖
  • 物资寄卖

联系我们

海南天悦拍卖有限公司

公司地址: 海口市国兴大道5号海南大厦主楼41层

电话: 0898-68555982 13036015828 

传真: 0898-68555985

拍卖常识

您现在的位置: 首页 - 拍卖常识

房产拍卖知识

  房产拍卖离市民越来越近了。 工薪阶层和中低收入市民通过拍卖圆住房?#25105;?#25104;为现实。那么,你知道拍卖房产的基本程序吗?


拍卖行接受客户委托
  房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。

拍卖的鉴定与估价

  对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应责任。

确定拍卖房产底价
  指拍卖成交应达到的最低价格基数,底价过高会导致拍卖失败,过低又会使委托人受经济损失。底价确定后,当事各方应保守秘密。

确定拍卖日期
  日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖,间隔可在一周左右,展样时间不得少于2天。

发布拍卖公告

  拍卖是一种公开竞买活动,必然发拍卖公告,主要?#20174;?#25293;卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。

审查竞买人资格

  参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人,拍卖主持单位提供相应的证明文件。

竞买人缴付保证金

  在拍卖程序中,缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买?#21496;?#20215;成功,其保证金可转为价金,竞买未成功,保证金如数退还。

组织拍卖会实施

  拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。

拍卖品的权属移交

  房产一旦成交,拍定人当即付款,即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后,就取得了该房产的所有权或使用权。

南粤风采36选7走势图分析
在熊猫直播电影赚钱吗 杏彩娱乐安卓 雷速体育篮球比分直播 微信棋牌赚钱是真的吗 nba比分最高的一场 在农村投资什么项目赚钱 快递袋子生产厂赚钱吗 重庆快乐10分 汽车砍价师赚钱吗 青海11选5 黄牛球票是怎么赚钱的 2012世界杯足球比分 我赚钱了是谁唱的 快乐十分 电子商务公司赚钱 哈灵杭州麻将打法